La caída del valor de cada propiedad en el condado de Riverside, California. Han caído un 50 % a partir de su apogeo a inicios de 2005. Con los precios inmobiliarios bajos, mucha gente piensa que el condado estaría en problemas financieros, pero no es así. Usted ve que muchas de esas casas que se vendieron eran casas nuevas que no existían anteriormente.
Incluso si el costo de las residencias bajaron un 50 %. Ese 50 % es lo que no tenían antes de 2004. Desde que el país creció un récord del 35% durante esa vez todavía hay mucho dinero nuevo para el condado.
Además, algunas de las viviendas vendidas eran más antiguas. Estaban sujetas a las reglas de la Propiedad número 13 que básicamente congelaron los impuestos a la propiedad. Una vez que se vendieron volvieron a las tasas y valoraciones actuales del impuesto a la propiedad.
Lo que fue un gran aumento. El 20 % de las residencias vendidas pertenecían a esta categoría. Eso significó un incremento en muchos casos de más del 50 % en los recibos de impuestos a la propiedad evaluados anualmente.
Revisión del fiscal del condado sobre la caída del valor de cada propiedad
Entonces, durante ese tiempo que el asesor fiscal del condado de Riverside. Está reevaluando las propiedades para cumplir con las valoraciones más bajas.
Hoy, todavía están muy por delante de donde habrían estado si no se hubieran construido y vendido todas esas casas nuevas. O si esas casas antiguas no se hubieran vendido durante ese aumento en 2003-2005.
A menudo, la gente no entiende estas cosas y asume que el Condado tiene una forma difícil, no así para el Condado de Riverside. Aunque muchos condados están viendo drásticos recortes en las entradas por impuestos al patrimonio.
Cada condado es una entidad separada y no todos los condados están sintiendo el mismo dolor con sus presupuestos en este instante. Así que, por favor considere esto cuando discuta tales asuntos.